有限会社エステート野村

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不動産相談窓口

当社に寄せられるよくある質問、また不動産に関する頻度の高い質問事項を掲載しております。掲載以外にも不明点等ありました際はぜひ一度お気軽にお問い合わせ下さい。

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不動産を買いたい方

不動産を買うときに注意することはありますか?
購入は、賃貸に比べてとても高価な買い物です。ご家族様の意見や、お客様のご希望(周辺環境を含む)を出来るだけ細かく決めていただいた上でご納得いくものを選んでいただければと思います。
買うときにそのものの値段の他どのような費用がかかりますか?
仲介手数料・登記免許税・火災保険料・ローン事務手数料(ローンを組まれる場合)など必要になります。こちらは物件価格の1割程度と見ていただければと思います。
頭金はどれくらい必要ですか?
頭金に関しては、物件価格の20%が理想と言われております。しかしこちらは理想の価格であって100%ローンで組まれる方もいらっしゃいます。
見学ではどのような点をよく見ればいいですか?
その物件そのものはもちろん、交通手段やお客様にとって普段の生活に必要な周辺環境を考えた上で見ていただければと思います。良い物件でも周辺環境を見ずに後悔される方もいらっしゃいますので、見学の前に周辺環境について少し調べていただければより良いかと思います。
あらかじめ希望に沿った物件を探していただくことはできますか?
はい。あらかじめご希望を聞かせていただければ、当社スタッフがご希望に近い物件をお探しいたします。

不動産を売りたい方

売るときに適した時期などはありますか?
4月は、転勤や進学の時期ですのでこの時期を見計らう方が多く、売却には適していると言えます。
売却した場合なにか申告するようなことは必要ですか?
売却した翌年の確定申告を行う必要があります。売却される際こちらに関してもご説明いたします。
今の部屋が賃貸となっています。入居者がいても売却は可能でしょうか?
はい。入居者がいても売却は可能です。賃借人はそのままで売る事も可能ですので、詳しくはご相談いただければと思います。
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