有限会社エステート野村

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物件購入の流れ

ご相談

まずはエステート野村にお客様のご要望やお悩み等をお聞かせ下さい。
高度な専門知識と培いました経験によるコンサルティングでお客様に最適なご購入方法をご提案いたします。

資金計画

  • どれだけのローンを組むことが出来るのか?
  • 現在の家賃と比較して購入した場合の支払いはどうか?
  • 自己資金はいくらぐらいあるのか?
  • いくらぐらい借入する事はできるのか?

等々、まず一度資金面に関して整理し、購入可能物件価格の目安を算出するとともに資金計画をご提案させていただきます。

物件紹介・現地案内

先だってのヒアリング、資金計画を基にお客様のご要望に沿う物件をご紹介させていただきます。候補の物件が決まりましたら実際に現地をご案内いたします。資料だけでは分りにくい、日照や周辺環境等しっかりとシミュレートすることより具体的なイメージへとつながっていきます。

また物件所在地域の法規制や、埋設物、権利関係等の重要ポイントがあれば合わせてご説明いたします。気になる点や不明点等ありました際はどうぞお気軽に担当までお申し付け下さい。

購入物件の決定・申込

物件の購入を決定されましたら当社にご連絡下さい。
購入申込書をご記入いただき、価格やお引渡し時期等を調整させていただきます。

融資相談・事前審査

契約はしたけどもローンを断られた、こんな事態を避けるためにも契約前に事前の審査を行います。また当社は不動産に関する専門家ですので有利に融資を受けられる金融機関をご助言させていただきます。

重要事項の説明

重要事項説明書という不動産にとって健康診断書にあたる書類を宅地建物取引士からお渡ししご説明いたします。もちろん当社は宅地建物取扱企業ですのでここで第三者をはさむことなく一貫してお任せいただけます。

売買契約の締結

ご契約条件にご納得、合意いただけましたら売買契約書を締結、また手付金のお支払となります。

融資申込・融資の実行

金融機関に締結しました売買契約書を添えローンのお申し込みを行います。
後、融資が実行されましたら売買代金の残余金をお支払いただき、移転登記完了後物件のお引渡しを行います。

お取引完了

お引渡しが終了しましたらお取引完了となります。
もし施工業者等をお探しの場合はどうぞお気軽にお申し付け下さい。

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